Le nettoyage de toiture permet non seulement de garder votre toit comme neuf, mais il prolonge également considérablement sa durée de vie et vous permet souvent d'identifier les problèmes avant qu'ils ne causent de graves dommages. Peu importe le type de toit que vous avez, il y a toujours un nettoyage de toit qui correspond à votre situation.
Le nettoyage de toiture est un processus dont la complexité n'est pas forcément à soupçonner. Il ne s'agit pas de passer aveuglément toute la couverture dans le nettoyeur haute pression. En effet, il existe de nombreuses techniques et produits qui permettront de prolonger la durée de vie de votre toiture et de ne pas endommager ses éléments les plus délicats. Ce facteur est la première option à considérer afin de bien calculer le prix du nettoyage de toiture.
Coût de nettoyage de toiture
Le prix d'un simple nettoyage de toiture est compris entre 10 et 15 euros/m² tout compris.
Comme pour de nombreuses tâches d'entretien, c'est une bonne idée de nettoyer votre toit régulièrement. Avec cette précaution, l'intervention reste simple et rapide, elle n'augmente donc pas le prix du nettoyage de toiture.
Un nettoyage régulier est facile et ne vise pas à éliminer la mousse vieille de 20 ans, mais à maintenir la propreté d'un toit qui a été nettoyé il y a des années. Pour cela, nous utilisons généralement certains produits naturels ou chimiques qui éliminent le besoin de brossage et réduisent les coûts de main-d'œuvre. Peut être éliminé par un lavage (doux) à haute pression.
Comme nous le verrons plus loin, le couvreur responsable des travaux peut utiliser plusieurs produits tels que :
- Bicarbonate de soude
- Fongicide
- Hydrofuge
Ces produits sont conçus pour enlever la saleté, éliminer les parasites qui peuvent s'attacher à la couverture et aider au ruissellement des eaux de pluie, ce qui est important pour ralentir la sédimentation des cendres et faciliter le nettoyage ultérieur du toit. Le nettoyage traditionnel implique qu'un professionnel (souvent un couvreur) s'arrête en toiture pour effectuer un pré-nettoyage mécanique (balayage ou brossage) avant l'application du produit. Selon la solution choisie, un flash de toit peut être nécessaire.
Avoir un expert sur votre toiture vous permet également d'inspecter rapidement certains éléments clés. De cette façon, vous saurez si une tuile cassée doit être remplacée ou si un équipement de scellement particulier a cessé de fonctionner et doit être remplacé.
Coût du démoussage d’une toiture
Le démoussage d'une toiture coûte entre 15 et 40 euros le mètre carré, selon l'importance des travaux.
Si le toit est très sale, un nettoyage en profondeur est fortement recommandé car la mousse peut obstruer la couverture et causer des dommages irréparables. Ceux qui attendent trop longtemps doivent souvent remplacer leur matériau de toiture, en particulier lorsqu'il s'agit de tuiles, qui est un matériau intrinsèquement vulnérable à la mousse et au lichen.
S'il n'est pas trop tard, vous devriez estimer le prix du démoussage au lieu d'un simple nettoyage. Cette intervention prend différentes dimensions selon que la forme est superficielle ou profondément ancrée dans la couverture. Si l'écume recouvre une grande partie du toit, mais seulement la surface, enlevez-la avec un produit chimique et laissez-la reposer pendant 24 ou 48 heures avant de la rincer abondamment à l'eau.
Si la mousse est profondément enracinée dans les carreaux, un démoussage mécanique doit être fait. C'est aussi simple que de brosser votre toit pour ramasser la mousse et l'évacuer vers le sol. Un traitement chimique est ensuite effectué pour éliminer tous les résidus.
Selon l'état et l'âge de la couverture, la mousse peut être enlevée avec un nettoyeur haute pression. Cependant, il y a quelques points à garder à l'esprit car la mousse rend la couverture, en particulier les carreaux, poreuse et très sensible à l'eau sous pression. Trop de pression peut endommager les carreaux ou même les casser complètement. Un professionnel consciencieux inspectera d'abord le toit avant de choisir l'option de lavage à pression. C'est généralement la solution la moins coûteuse pour le nettoyage de toiture.
Coût du nettoyage du toit par drone
Le nettoyage de toit par drone coûte de 8 € à 20 €/m².
Les drones sont de plus en plus omniprésents dans la société moderne, et la construction ne fait pas exception. Les drones peuvent en fait être utilisés pour nettoyer les toits. Bien plus que des arguments marketing et des gadgets, l'intervention de drones pourrait faire baisser le prix du nettoyage de toiture car aucun travail humain n'est requis sur la couverture.
Non seulement cela permet d'économiser de la main-d'œuvre, mais cela réduit également considérablement les risques d'accidents du travail, relativement fréquents sur les toits (environ 70 000 par an). Les drones utilisés sont reliés via de longs tuyaux à des réservoirs contenant des antimousses (comme des enzymes). Les pilotes envoient des drones pour pulvériser le toit à basse pression, comme le font traditionnellement les ouvriers.
Selon le produit, le rinçage est effectué par des ouvriers ou des drones. Il n'est donc pas nécessaire d'installer des équipements de sécurité (EPI), les travaux sont donc rapides et ont peu d'impact sur la maison. En revanche, selon le type de produit, certains éléments doivent être protégés pour éviter leur détérioration, comme les gouttières en zinc. À cet égard, assurez-vous de nettoyer également vos drains.
Notez que le nettoyage par drone ne concerne pas seulement les toits. Ce procédé peut également être utilisé sur des façades très encrassées ou recouvertes de mousse.
Les appareils actuellement gérés par des pilotes de drones certifiés deviendront sans aucun doute automatisés à l'avenir, permettant aux drones d'effectuer eux-mêmes le nettoyage après avoir cartographié le toit.
Coûts d'entretien préventif du toit
Le prix du traitement préventif varie entre 8€ et 15€/m² selon le produit utilisé.
Un traitement préventif est recommandé dans la mesure du possible. Des produits hydrofuges sont généralement appliqués pour retarder une intervention ultérieure et économiser de l'argent.
Ce type de traitement peut être effectué sur un nouveau toit ou après un nettoyage approprié.
Frais d’un démoussage de toit simple
Un simple démoussage de toiture coûte de 10 à 20 euros/m².
Il s'agit d'un démoussage classique par brossage ou intervention chimique. C'est au moins l'intervention recommandée. Car si vous en avez besoin, vous pouvez obtenir une solution plus efficace avec un budget un peu plus élevé.
Frais de démoussage de toiture avec hydrofuge
Le coût d'un démoussage de toiture avec un traitement hydrophobe est compris entre 15 et 40 euros le m².
Si vous souhaitez conserver l'effet du nettoyage du toit, vous devez appliquer un agent imperméabilisant après le nettoyage.
Quant aux mesures préventives, cette précaution peut retarder le relavage et prolonger considérablement la durée de vie de la housse, notamment lorsqu'il s'agit de carrelage.
